جستجو در پورتال

نتايج جستجو

مشاوره/ باسلام، انجام چه فعاليتهاي اقتصادي مطابق قانون در ملك مسكوني مجاز است؟ آيا فعاليتهاي كامپيوتري كه داراي مجوز شوراي عالي انفورماتيك باشندمي توانند در ملك مسكوني انجام شوند؟ اگر شركتي محلي مسكوني را به عنوان محل اصلي اعلام كرده باشدبا چه عولقبي مواجه خواهد بود؟
  • جه خواهد بود؟ ؟ با سلام مشاغل حرفه اي مثل وكالت وپزشكي و...مي توانند در منازل مسكوني مشغول بهكار شوند.اما ساير شركتها نياز به سند اداري دارند.مشكلاتي كه از نداشتن اجاره نامه اداري ممكن است پيش آيد شامل: 1-عدم تمديد مجوز كسب وساير مواردي كه توسط ارگانهاي دولتي ذيربط نياز به اجاره نامچه اداري داشته باشد 2-عدم امكان بيمه كاركنان ومديريت 3- امكان شكايت همسايه ها در صورت مسكوني بودن وشكل پيدا كردن با اماكن و... 4-عدم امكان افتتاح حساب بانكي وتوسعه كسب وكا
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است
خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م
مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس
مشاوره/ باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر
باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر
  • مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر  ؟ با سلام بستگي به نوع قرارداد اجاره ومدت زمان آن دارد اگر قرارداد اجاره كوتاه مدت است به عنوان هزينه تعمير ونگهداري ثبت كنيد اما اگر قرارداد اجاره بلند مدت است در طول دوره اجاره مستهلك كنيد
مشاوره/ باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟
باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟
  • پرسش و پاسخ باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟  ؟
مشاوره/ باسلام در سال 90 ملكي را با ماهيت مسكوني و موقعيت اداري خريداري نمودم. در سال جاري از طرف بيمه تأمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.
باسلام در سال 90 ملكي را با ماهيت مسكوني و موقعيت اداري خريداري نمودم. در سال جاري از طرف بيمه تأمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.
  • أمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.  ؟
  • ، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.  ؟ با سلام درصورتي كه كاربري مسكوني باشد تعلق نمي گيرد . با احترام-اسدي
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
اخبار/ نكات بسيار مهم در قرارداد استخدام
قرارداد حكم يكي از ضروري ترين بخش ها در امر مديريت منابع انساني شركت ها را دارد از اين رو در اغلب شركت هاي بزرگ و معتبر مدير ثبت قرارداد ها به اين كار رسيدگي مي كند.
  • زه و اعتماد بيشتر وقت و انرژي اش را صرف انجام وظيفه اش كند. متاسفانه در بسياري موارد ماجراي عقد قرارداد و يا اتمام قرارداد براي خيلي از افراد مشكل بوده و داستان هاي عجيبي را براي آنها درست مي نمايد. در اين جا به برخي نكات مهم كه موقع عقد و يا تمديد قرار داد بايد به آن توجه كنيد اشاره مي كنيم: 1 - در قرارداد شما تاريخ شروع به كار و اتمام كار بايد به دقت درج شود. 2 - در قرارداد بايد قيد شود كه به شما بيمه تعلق ميگيرد يا خير. 3 - مبلغ حقوق شما با ريز جزئيات بايد حتما درج گردد.
  • 1 - در قرارداد شما تاريخ شروع به كار و اتمام كار بايد به دقت درج شود. 2 - در قرارداد بايد قيد شود كه به شما بيمه تعلق ميگيرد يا خير. 3 - مبلغ حقوق شما با ريز جزئيات بايد حتما درج گردد. 4 - هر شركتي شرايط خاصي براي خودش دارد كه در قرارداد درج مي گردد.آنها را به دقت مطالعه كنيد. 5 - قانوني در زمينه تمديد قرارداد وجود دارد : اگر كارفرما به صورت كتبي يا شفاهي به كارمندش اعلام كند كه قراردادش تمديد خواهد شد قرارداد تمديد شده تلقي مي گردد.دقت كنيد كه شفاهي بيان كردن اين مورد ه
  • يد. 5 - قانوني در زمينه تمديد قرارداد وجود دارد : اگر كارفرما به صورت كتبي يا شفاهي به كارمندش اعلام كند كه قراردادش تمديد خواهد شد قرارداد تمديد شده تلقي مي گردد.دقت كنيد كه شفاهي بيان كردن اين مورد هم در قانون مورد تائيد هست. 6 - شما اگر قرارداد نداشته باشيد هم بايد قبل از ترك شركت 1 ماه به شركت مهلت بدهيد. 7 - بعد از اتمام 1 ماه مهلت براي خروج از شركت ، شركت شما بايد تا 2 ماه بعد از خروج شما با شما تسويه حساب انجام بدهد. البته بعضي شركت ها در قراردادهاشان اين مدت را تغيير ميدند
اخبار/ هشداري به مستاجران!
مستاجراني كه در فصلي جز تابستان پاي قرارداد مي‌روند اين متن را بخوانند.
  • جاره بر مستاجران هر طور كه مايل هستند مي‌تازند، به همين خاطر پاييز يا زمستان را براي جابه‌جايي برنامه‌ريزي مي‌كنند. اما به اين دسته از مستاجران پيشنهاد مي‌شود كه در هنگام عقد قرار داد از اينكه مالك پيشنهاد بدهد مدت زمان قرارداد را بيش از يكسال و با يك نرخ اجاره ثابت، تعيين كند به سرعت موافقت نكنند، زيرا توصيه مي‌شود بعد از محاسبه اتمام زمان قرارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهن
  • رارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهند اتمام زمان قرارداد به تابستان موكول شود تا بتوانند بازاريابي خوبي براي واحد خود داشته باشند. در اين صورت مستاجر به دليل موافقت اجاره بيش از يك سال، خود را محكوم به جابه‌جايي در فصل تابستان مي‌كند.  
قوانين و مقررات/ تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص
تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص
  • تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص نوع: قانون موضوع: تمديد قرارداد كار معين منبع تهيه: سايت قوانين تصويب كننده: هيات وزيران تاريخ انتشار: 1388-02-13 تاريخ اعتبار از: 1388-02-13 تا
  • تاريخ انتشار: 1388-02-13 تاريخ اعتبار از: 1388-02-13 تا: 1388-12-29 توضيحات: تصويب‌نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص 13/2/1388 شماره43309/ت42450هـ تصويب نامه درخصوص تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي براي انجام كار معين يا مشخص معاو
  • خص معاونت توسعه مديريت و سرمايه انساني رئيس جمهور هيئت وزيران در جلسه مورخ 6/2/1388 بنا به پيشنهاد معاونت توسعه مديريت و سرمايه انساني رئيس جمهور و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران تصويب نمود: 1ـ تمديد قرارداد با اشخاص حقيقي كه براي انجام كار معين يا مشخص در سال1387 براساس مقررات مربوط منعقد گرديده است بلامانع است. 2ـ دستگاه هاي اجرايي مجازند با رعايت تبصره ذيل ماده (32) قانون مديريت خدمات كشوري و در چارچوب اعتبارات مصوب مبادرت به عقد
  • طبقه بندي اطلاعات



ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است, با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟, باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر, باسلام در سال 90 ملكي را با ماهيت مسكوني و موقعيت اداري خريداري نمودم. در سال جاري از طرف بيمه تأمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق, نكات بسيار مهم در قرارداد استخدام, هشداري به مستاجران!, تمديد قرارداد كار معين, قرارداد كار معين, تمديد قرارداد كار معين 1388


|فروش ملك ۱۰ درصد زير قيمت

 

فروش ملك با موقعيت اداري ۱۰ درصد زير قيمت

 

مشاهده مشخصات

|محصولات رازنامه
جادوگران بازار نوين
250000 ( ريال )
برنده شدن در بازار منوط به مهارت و انضباط است و ربطي به شانس ندارد.اين كتاب حاصل مصاحبه با برندگان بازار سرمايه مي باشد.شانسي بودن موفقيت سرمايه گذاران موفق در اين مصاحبه به چالش كشيده شده است.اين جادوگران الگوهايي هستند كه به ما مي گويند براي موفقيت در بازار به چه چيزهايي نياز داريم.
تحليل و معامله گري در بازار ارز
200000 ( ريال )
مولف اهداف كلي از نوشتن اين كتاب را ارائه مطالبي براي علاقه مندان به بازارهاي مالي بين المللي بيان كرده تا با نگاهي اصولي، علمي و البته هدفمند و دور از مفاهيم بي ارزش يا بي كاربرد بتوانند درك درستي از اين نوع بازارها به دست آورده و نيز شرايط لازم براي ورود به بازار بزرگي همچون بازار تبادلات ارزي بين المللي را پيدا كنند و در نهايت با ديدي واقع بينانه به يك معامله گر مستقل، خلاق و موفق تبديل شوند. يادآور مي شود كه يك معامله گر حرفه اي نيز ناگفته هايي را در اين كتاب خواهد يافت كه به طور قطع در بهتر انجام دادن معاملاتش به او كمك خواهد كرد. در نهايت سعي كرده مطالب را به گونه اي ساده و روان بيان كند تا زمينه درك بهتر خوانندگان فراهم شود.
به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
|مشاوره در رازنامه
|تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .

انگليسي   فرانسوي   اسپانيايي   ايتاليايي   آلماني   عربي   روسي   ژاپني   کره      پرتغالي   ترکي   چيني