جستجو در پورتال

نتايج جستجو

مقالات/ قرارداد هبه يا بخشش چيست؟
هبه در لغت به معناي بخشيدن و دادن چيزي به كسي بدون عوض است.
  • قرارداد هبه يا بخشش چيست؟ منبع: روزنامه حمايت تاريخ انتشار: 1393-01-05 نويسنده: مترجم: چكيده: هبه در لغت به معناي بخشيدن و دادن چيزي به كسي بدون عوض است. قرارداد هبه يا بخشش چيست؟
مشاوره/ با سلام آقاي شاه صاحبي پدرهمسرم سرقفلي مغازه اي كه مالك آن شهرداري بوده به همسرم فروخته در بنگاه املاك و( بادريافت كد رهگيريو امضاي دو شهود)و همسرم حق انتقال به شهرداري 2 درصد و دارايي را پرداخت نموده و جواز كسب نيز گرفته است اجازه از مالك (شهرداري گرفته شده است(درضمن قرارداد عادي بين شهرداري و مستاجر از سال 71بوده به همين دليل نميتوان در دفاتر رسمي ثبت نمود)حال بعد از گذشت دو ماه براداران ادعا كردند كه پدرشان قبلا به صورت نوشته دستي سرقفلي مغازه را به مادرمان بخشيده(در دارايي و شهرداري ثبت نشده است و همه مدارك به نام پدر همسرم است)و مادرشان دو سال است كه فوت كرده و اين مال مادرمان است حال اگر اين ادعا درست باشد بايد چه كار انجام دهيم در ضمن پدر همسرم ميگويد يادم نيست كه اين كار را كرده باشم خواهشمند هستم به ما بگوييد چه كار كنيم يا اگر پدر همسرم فوت كند چه ميشود؟؟
با سلام آقاي شاه صاحبي پدرهمسرم سرقفلي مغازه اي كه مالك آن شهرداري بوده به همسرم فروخته در بنگاه املاك و( بادريافت كد رهگيريو امضاي دو شهود)و همسرم حق انتقال به شهرداري 2 درصد و دارايي را پرداخت نموده و جواز كسب نيز گرفته است اجازه از مالك (شهرداري گرفته شده است(درضمن قرارداد عادي بين شهرداري و مستاجر از سال 71بوده به همين دليل نميتوان در دفاتر رسمي ثبت نمود)حال بعد از گذشت دو ماه براداران ادعا كردند كه پدرشان قبلا به صورت نوشته دستي سرقفلي مغازه را به مادرمان بخشيده(در دارايي و شهرداري ثبت نشده است و همه مدارك به نام پدر همسرم است)و مادرشان دو سال است كه فوت كرده و اين مال مادرمان است حال اگر اين ادعا درست باشد بايد چه كار انجام دهيم در ضمن پدر همسرم ميگويد يادم نيست كه اين كار را كرده باشم خواهشمند هستم به ما بگوييد چه كار كنيم يا اگر پدر همسرم فوت كند چه ميشود؟؟
  • حبي پدرهمسرم سرقفلي مغازه اي كه مالك آن شهرداري بوده به همسرم فروخته در بنگاه املاك و( بادريافت كد رهگيريو امضاي دو شهود)و همسرم حق انتقال به شهرداري 2 درصد و دارايي را پرداخت نموده و جواز كسب نيز گرفته است اجازه از مالك (شهرداري گرفته شده است(درضمن قرارداد عادي بين شهرداري و مستاجر از سال 71بوده به همين دليل نميتوان در دفاتر رسمي ثبت نمود)حال بعد از گذشت دو ماه براداران ادعا كردند كه پدرشان قبلا به صورت نوشته دستي سرقفلي مغازه را به مادرمان بخشيده(در دارايي و شهرداري ثبت نشده است و همه مدارك به
  • واهشمند هستم به ما بگوييد چه كار كنيم يا اگر پدر همسرم فوت كند چه ميشود؟؟  ؟ با سلام صرفنظر از اينكه احراز اين امر مستلزم بررسي اسناد و دلايل طرف مي باشد ، بر فرض صحت آن نيز موضوع مشمول هبه و شرايطي  رجوع آن است شرايط صحت و تحقق هبه   1) قبض: «هبه واقع نمي‌شود مگر با قبض متهب و قبضي مؤثر است كه با اذن واهب باشد». (مفاد ماده 798 قانون مدني)   به عبارت ديگر هبه در زمرۀ عقود معيني قرار دارد
  • ا قبض متهب و قبضي مؤثر است كه با اذن واهب باشد». (مفاد ماده 798 قانون مدني)   به عبارت ديگر هبه در زمرۀ عقود معيني قرار دارد كه عقد با صرف تراضي و ايجاب و قبول واقع نمي‌شود و نياز به قبض و اقباض دارد.   2) معين بودن مورد هبه: برخي فقها هبه كلي را باطل مي‌دانند ولي نظر مشهور، صحت آن است.  شرط عوض در هبه «هبه مي‌تواند معوض باشد و واهب شرط كند كه متهب مالي را به او در مقابل هبه تمليك كند يا عمل مشروعي را مجاناً به جا آورد». (مفاد ماده
مقالات/ مروري بر شيوه‌ها و روش‌هاي نوين تامين مالي پروژه‌ها
نحوه تامين مالي و تهيه بودجه اجرايي لازم براي انجام پروژه‌هاي زيربنايي و بهره‌برداري از محصولات و خدمات حاصل از آنها در حال حاضر به عنوان يكي از مهم‌ترين چالش‌هاي پيش روي كشورهاي در حال توسعه مطرح مي‌باشد.
  • ژه ها را تامين كنند. براي حل اين معضل دولت ها بايد روش هاي نوين تامين مالي پروژه ها را به كار گيرند اين روش ها به بخش خصوصي امكان مي دهد تا در پروژه هاي زيربنايي و عمومي مشاركت كند، بدون اين كه براي هميشه مالك طرح هاي زير بنايي شود. اخيرا استفاده از قراردادهاي ساخت، بهره برداري و انتقال، جهت خصوصي سازي، جذب سرمايه هاي خارجي، دسترسي به تكنولوژي پيشرفته و مهارت هاي فني و بهره مندي از مديريت كارآمد، مورد توجه دولت ايران نيز قرار گرفته است. مهم ترين و موثرترين راه حل تحقق اهداف توسعه در يك كشور، وجو
  • صنايع تبديلي كشاورزي، زيربنايي، حمل ونقل و غيره براي استفاده هر دو بخش خصوصي و عمومي ارائه مي شود. اين نوع از تسهيلات براي كشتي، تانكرهاي نفت، كشتي هاي ماهيگيري و غيره هم اعطا مي گردد. بعد از پايان مدت اجاره، بانك مالكيت تجهيزات را به مستاجر به صورت هبه منتقل مي كند. فروش اقساطي: (Installment Sale) فروش اقساطي شبيه اجاره به شرط تمليك است. با اين تفاوت عمده كه در فروش اقساطي مالكيت سرمايه در زمان تحويل به ذينفع منتقل مي شود. براساس اين شيوه، بانك تجهيزات و ماشين آلات را خريداري مي كند و با اعم
  • توسعه صنايع كوچك و متوسط كشورهاي عضو (عموما در بخش خصوصي) اعتبار مي دهد. استصناع: (Istisna’s) اين شيوه تامين مالي يك نوع جديد از تامين اعتبار براي اجراي طرح هاي صنعتي و تجارت كالاهاي سرمايه اي و افزايش توليد صادراتي كشورهاي عضو است. استصناع قراردادي براي توليد كالاهاي توليدي يا ديگر دارايي هاست كه براساس آن توليدكننده تعهد مي كند، كالاهاي مشخص را مطابق با ويژگي معين، با نرخ مشخص و در يك زمان خاص توليد كند. كمك فني: (Technical Assistance) علاوه بر موارد مزبور، بانك برخي كمك هاي فني را
  • طبقه بندي اطلاعات
مقالات/ مسووليت‌هاي قانوني حسابرسان
با توجه به شرايط حاكم بر كشورمان، شايد تا چند سال پيش نظارت بر كار حسابرسان و اقدامات انضباطي در مورد آن دسته از حسابرسان كه عملكردي پايين‌تر از استانداردهاي حرفه‌اي داشتند، معني و مفهومي نداشت.
  • بر مسووليت حسابداران رسمي تاثير مي‌گذارند، مرور مي‌كنيم.(جدول 1) با توجه به قوانين و مقررات موضوعه و عرف حقوقي، مسووليت‌هاي قانوني حسابرسان را مي‌توان به چهار دسته زير تقسيم كرد: 1- مسووليت انتظامي 2- مسووليت مدني 3- مسووليت قراردادي 4- مسووليت جزايي در ادامه نوشتار، به بررسي مسووليت‌هاي حسابرسان در هر يك از موارد فوق مي‌پردازيم. مسووليت انتظامي حسابرسان حسابرسان در صورت تخطي از نظام‌ها، اخلاق و شئون حرفه‌اي، داراي مسووليت انتظامي خواهند بود. به م
  • ان در قانون مدني در جدول 2 آمده است. قانون مدني شامل: مقررات مختلف شامل مباحث اسم- اقامتگاه- احوال شخصيه- اهليت- جحر- قيوميت- نكاح- طلاق- رجوع و بذل مدت- قرابت- نفقه- حضانت و ولايت و مباحث اموال و دارايي (شامل اموال- طرق تملك- عقود و تعهدات- ارث- هبه- وصيت) و برخي موارد ديگر است. قانون مدني ايران تا 955 ماده اول آن در 20/3/1307 به تصويب رسيد و باقي آن از تاريخ 6/11/1313 تا تاريخ 8/8/1314 توسط مجلس شوراي ملي وقت تصويب شد. دو ماده قانوني ارائه شده در بالا، مربوط به مبحث تسبيب در قانون مدني ا
  • بازرس قانوني در شركت‌هاي سهامي انتخاب شوند، مسووليت‌هاي مدني تعريف شده در قانون اصلاح قسمتي از قانون تجارت ايران مصوب 24/12/1347 بر آن‌ها تسري خواهد داشت. مسووليت‌هاي مدني بازرس قانوني در اين قانون، در جدول4 آمده است: مسووليت قراردادي مسووليت قراردادي به معني التزام و تعهد قانوني متخلف، به جبران خسارتي است كه در نتيجه تخلف او از انجام تعهد به متعهدله (طرف قرارداد) وارد شده است. تفاوت اساسي مسووليت قراردادي با مسووليت مدني در اين است كه شخص در مسووليت قراردادي داراي تع
قوانين و مقررات/ فصل نهم-قانون ماليات بر ارزش افزوده-ساير مالياتها و عوارض خاص
جناب آقاي دكتر محمود احمدي نژاد رئيس محترم جمهوري اسلامي ايران عطف به نامه شماره 36300/23783مورخ 28/7/1381 در اجراء اصل يكصد و بيست و سوم(123) قانون اساسي جمهوري‌اسلامي‌ايران قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب جلسه مورخ 17/2/1387 كميسيون اقتصادي مجلس شوراي اسلامي مطابق اصل هشتادو پنجم‌(85) قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران كه با عنوان لايحه به مجلس‌شوراي اسلامي تقديم گرديده بود پس از موافقت مجلس با اجراء آزمايشي آن به مدت پنج‌سال در جلسه علني مورخ 9/11/1386 و تأييد شوراي محترم نگهبان، به پيوست ابلاغ مي‌گردد. علي لاريجاني رئيس مجلس شوراي اسلامي
اخبار/ آيين‌نامه اجرايي روش‌هاي واگذاري تصويب شد
وزراي عضو كارگروه تصويب آيين‌نامه‌هاي مربوط به قانون اصلاح موادي از قانون برنامه چهارم و اجراي سياست‌هاي كلي اصل44 قـانون اساسي، به استناد اصل 138 قانون اساسي و با رعايت تصويب‌نامه شماره 186084/ت41633هـ مورخ 14/10/1387، آيين‌نامه اجرايي روش‌هاي واگذاري را تصويب كردند. بر اساس
  • ـ براي عرضه سهام در بورس هاي خارجي، رعايت تبصره (1) ماده (20) قانون الزامي است. تبصره4ـ واگذاري طرح هاي نيمه تمام با رعايت بند (ح) ماده (19) قانون امكان پذير است. ماده5 ـ در صورت حصول يك يا چند شرط از شرايط زير، بنا به پيشنهاد سازمان و در چارچوب قرارداد پيشنهادي سازمان، هيات واگذاري مجوز اجاره به شرط تمليك را اعطا مي نمايد. دستورالعمل و نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك توسط سازمان تهيه خواهد شد. الف ـ بنگاه يك شركت مشاور و دانش پايه با دارايي هاي فيزيكي و مالي محدود بوده و ارزش آن به طور ع
  • قدور نباشد. 2ـ پس از سه نوبت آگهي، واگذاري شركت ممكن نشود. 3ـ ارزش خالص دارايي هاي شركت منفي باشد. 4ـ بر اثر زيان هاي وارده حداقل نصف سرمايه شركت از بين رفته باشد. 5 ـ شركت، دو دوره مالي زيان انباشته داشته باشد. ماده13ـ اتخاذ تصميم در مورد هبه يا صلح غيرمعوض شركت هاي دولتي موضوع گروه دو ماده (2) قانون كه غيرقابل عرضه در بورس باشند، به موسسات عمومي غيردولتي مشروط بر اينكه شركت مورد واگذاري در چارچوب وظايف موسسه يادشده باشد، به پيشنهاد وزارت امور اقتصادي و دارايي و در چارچوب مجوزهاي قانو
  • طبقه بندي اطلاعات
مقالات/ 10 اصل مغفول در بانكدارى ايران
نظام بانكي با بهره‌گيري از ظرفيت و منابع خود به حفظ قوام اقتصادي كشور كمك شاياني كرده و ضربه‌گير برخي از مشكلات بوده و بخش بزرگي از قوام موجود اقتصادي فعلي مرهون حضور و فعاليت نظام بانكي است.
  • يه بانك ها نسبت به حجم اقتصاد و رشد مورد نياز 2- نقش سهامدار 3- تعادل منابع و مصارف 4- عدم اجماع در خصوص لزوم وجود مديريت متخصص 5- فقدان سياست جامع در خصوص سود بانكي 6- فقدان احكام متناسب با پول اعتباري 7- استفاده از عقود بازار سرمايه در قراردادهاي بانكي 8- ضعف توان نظارت بانك مركزي 9- دخالت سازمان هاي غيرمسوول-غيرمتخصص- ذي نفع در سياست گذاري پولي 10- قلب برخي مفاهيم پايه اي روشن تر شدن ماهيت هر يك از مسائل، به يافتن راه حل مناسب براي حل مسائل و مشكلات كمك مي كند. لذا توضيح م
  • ه گرفته، در زمان مورد توافق، بدون هيچ كم و زيادي به قرض دهنده مسترد كند. پرداخت يا استرداد كمتر از مبلغ يا ميزان وام، منجر به بري شدن ذمه وام گيرنده نمي شود و وام گيرنده به وام دهنده بدهكار خواهد ماند، مگر اينكه وام دهنده آن را به وام گيرنده ببخشد و هبه كند. تعهد و الزام وام گيرنده به پرداخت مازاد بر مبلغ يا ميزان وام، ولو مبلغ كم، ربا محسوب مي شود. البته اگر الزام يا شرطي در كار نباشد و وام گيرنده خود تصميم بگيرد كه با طيب خاطر و از باب سپاسگزاري از وام دهنده، مبلغي يا كالايي به عنوان هديه به و
  • مي كند و محل اشكال واقع مي شود. حل مساله احكام وام با پول اعتباري كاري خطير و ارزنده است كه نيازمند همفكري نزديك و مشترك صاحب نظران علوم ديني و كارشناسان فني و اقتصادي و در نهايت تاييد مراجع ديني و تصويب قانوني است. استفاده از عقود بازار سرمايه در قراردادهاي بانكي در تدوين قانون بانكداري بدون ربا، رابطه سپرده گذاران با بانك براساس قرارداد وكالت شكل گرفت. رابطه بانك و گيرنده تسهيلات بر اساس يكي از عقود اسلامي تنظيم شد. عقود مورد استفاده به دو دسته مشاركتي و مبادله اي تقسيم مي شوند. نكته مهم ا
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ بخشنامه هاي ماليات بر ارزش افزوده فصل پائيز وزمستان 1388
اعلام تاريخ اجراي قانون ماليات بر ارزش افزوده در رابطه با موديان مرحله سوم توسط سازمان امور مالياتي
مقالات/ بررسي تاثير حضور و تغيير حسابرسان مستقل بر مديريت سود شركت‌ها
مطالعه تغيير حسابرس از نظر تاثيري كه مي‌تواند بر استقلال حسابرس داشته باشد حائز اهميت است. به همين دليل نيز اين پديده در سال‌هاي اخير توجه بسياري از محققين، محافل علمي و نهادهاي قانون‌گذاري را به خود جلب كرده است.
  • واند تنها به دليل داشتن سابقه همكاري و رابطه با حسابرس ديگري در مديريت قبلي اش و تمايل به تداوم همكاري با آن حسابرس باشد. اندازه شركت: در تحقيقاتي كه پالمروس در سال 1991 انجام داد مشاهده كرد هرچه اندازه شركت‌ها بزرگ تر مي‌شود بر تعداد قراردادهاي كارگزاري و كارگماري نيز افزوده مي‌شود. او اعتقاد داشت اين موضوع مي‌تواند نظارت مالكيت بر مديريت و نظارت اعتباردهندگان بر مالكيت و مديريت را با دشواري بيشتري مواجه كند. در نتيجه استقلال حسابرسان ضرورت بيشتري پيدا كرده كه پيامد آن
  • تعهدي سرمايه در گردش (AWCA)، اثرات تغيير حسابرس را بر روي مديريت سود با تمركز بر روي دليل تغيير حسابرس(اجباري يا اختياري) تجزيه و تحليل كردند. نتايج مبين اين مطلب بود كه ارتباط معناداري بين تغيير حسابرس و مديريت سود شركت‌ها وجود ندارد. امين پوربهبهاني (1388) رابطه حسابرس- صاحبكار را با تاكيد بر مدت تصدي حسابرس و تغيير حسابرس بررسي نموده است. نتايج تحقيق نشان مي‌دهد كه احتمال تغيير حسابرس در صاحبكاران بزرگ نسبت به صاحبكاران كوچك كمتر است. همچنين يافته‌هاي اين تحقيق نشان مي‌دهد
مقالات/ آياحسابداران و حسابرسان عذاب وجدان ندارند! ؟/ چرتكه درست عمل ميكند ؟
به نظر مي رسد آنچه كه از مفهوم و عمليات حسابداري متعارف استنباط مي شود اين است كه حسابداري يك سري عمليات فني است و نمي توان ارزش ، ارزشها و يا كلمات خاصي را كه بار ارزشي دارند براي آن پيشوند يا پسوند كرد.
  • دستكاري در ارقام صورتهاي مالي ، گزارشگري مالي نادرست ، شايعه پراكني و غيره بالا مي برند و با ضرر زدن به ديگران و يا دولت ، به سودهاي نامتعارفي دست مي يابند هيچ احساس گناهي نمي كنند .همين است در مورد بازدهي هاي نامتعارفي كه افراد با جو سازي در بازار قراردادهاي آتي و به زيان ديگران بدست مي آورند . بدست آوردن سودهاي باد آورده و بدون ارزش افزوده به راحتي با اصطلاح حر فه اي عمل كردن و خسارتهايي را كه به ديگران زده ايم با عباراتي مثل اينكه بازار بي رحم است ، جاي كوچك ها نيست و غيره حمل بر صحت مي كنيم



قرارداد هبه يا بخشش چيست؟, روش‌هاي تامين مالي پروژه‌ها, روش‌هاي تامين مالي, تهيه بودجه , بحران مالي, فاينانس, سرمايه‌گذاري خارجي, مديريت ريسك, پروژه, مسووليت‌هاي قانوني حسابرسان, قانون ماليات بر ارزش افزوده, قانون ماليات, ارزش افزوده, ساير مالياتها, عوارض خاص, ماليات, خودرو, عوارض, خودروهاي سواري, فروش كارخانه , وارداتي, تنظيم وكالتنامه, انتقال, پرداخت, آيين‌نامه اجرايي روش‌هاي واگذاري, قانون برنامه چهارم, اجراي سياست‌هاي كلي اصل44 قـانون اساسي, بانكدارى در ايران, بانكدارى , نظام بانكي , سياست‌گذاري پولي , عقود بازار سرمايه , كفايت سرمايه , سود بانكي, عقد قرض , بخشنامه هاي ماليات بر ارزش افزوده , ماليات ارزش افزوده, مرحله سوم ثبت نام ماليات بر ارزش افزوده , مرحله سوم ثبت‌نام, خدمات موديان ماليات بر ارزش افزوده, بررسي تاثير حضور و تغيير حسابرسان مستقل بر مديريت سود شركت‌ها, آياحسابداران و حسابرسان عذاب وجدان ندارند! ؟/ چرتكه درست عمل ميكند ؟


به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
|مشاوره در رازنامه
|تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .

انگليسي   فرانسوي   اسپانيايي   ايتاليايي   آلماني   عربي   روسي   ژاپني   کره      پرتغالي   ترکي   چيني